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法国图卢兹鹅8卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 257平方米
土地面积: 428平方米
房型: 8 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 64

居外物业ID:66889591

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This house (to renovate) of 257 m² with garage and balcony, on a nice plot of 430m2 is a great opportunity. In a quiet and residential environment, it is located in the immediate vicinity of the city center of Ramonville St Agne, allowing you to enjoy all amenities. On 3 levels, it is very bright, and offers pleasant volumes. Ideal for a family home, it can also be easily divided into several apartments. You will appreciate its garden allowing the installation of a swimming pool. To discover without delay! Please contact: Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty on 05 34 67 92 46 - Ref:AS6-550

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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