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法国Nice4卧4卫的公寓

法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155 法国Alpes-MaritimesNice的公寓,编号66878155
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 548平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:66878155

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物业特色

Exceptional,water's edge, contemporary property designed by the famous architect Jean NOUVEL.
Unique designer house of the highest quality. This sumptuous property blends perfectly into the surrounding countryside, nestling into the cliff side towering above the deep blue sea between Cap Ferrat and the Baie des Anges. It comes with 8600 m2 of flower gardens, terraces and an outdoor pool. The main entrance is via the plant-filled roof. A funicular and staircase run between the two floors of living space: the four suites and living room, which has sublime panoramic views over the immense blue sea. When you enter the grounds, the villa is discreetly hidden underneath plant growth. From the sea, the stainless steel and glass construction boasts clear geometric and horizontal lines on a stone promontory planted up with Mediterranean species.
Exceptional villa designed by one of the greatest international architects: Jean NOUVEL, Pritzker Prize 2008, he has to his actif : the Quai Branly Museum and the Cartier Foundation in Paris, the Lyon Opera, the Louvre Abou Dabi, the National Museum of Qatar or the MoMA Expansion Tower (53W53) in New York. Agency fees payable by vendor

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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