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美国加州尔湾5卧4卫原装保留的独栋别墅

36 Paso Robles, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 383平方米
土地面积: 562平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 22
其他属性: 原装保留

居外物业ID:66875998

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到帕索罗伯斯市36号(36 Paso Robles),它是封闭式的北园村(North Park Village)亨丁顿系列(Huntington Collection)中其中一间最受欢迎的住宅。这栋住宅有5间卧室/4间浴室+办公室,尤适合需要更多空间的成长型家庭入住。这栋美丽的房产坐落于一块宽6000平方英尺的土地上,配有私人前院和带休息区、壁炉、内置烧烤设施和常绿草坪的后院。它是少数带有私人门控前院的房子之一,有趣的混搭式格局也让住户可以轻松地通往正式用餐区和起居室。帕索罗伯斯市36号有着浓厚的地中海沿岸风格,它不仅有着能突出室内走廊的拱门,还有近4200平方英尺的开放式空间,为住户提供了大型家庭起居空间和位于阁楼的阅读空间。此外,其中一间供客人使用的主层卧室/浴室和一间宽敞的办公室也能按需要改建成房子的第6间卧室。除了宽敞的空间,这栋房子还拥有精心配置的升级版豪华设施,其中就包括了楼下的超优质石灰华石地板和楼上所有起居空间内的超豪华地毯、名品油漆、嵌入式照明设备、大型窗户、法式门和让房间沐浴在充盈阳光之下的加州百叶窗。住户可以在配备了升级版大型中岛、定制橱柜和带后挡板的2级花岗岩台面的厨房内准备餐点;也可以在私人后院释放自己的探险精神或与家人一起坐下来畅谈过去的美好时光。楼上还有1间主卧室套房,房内建有宽敞的休息区和带独立浴缸和淋浴设备的附属浴室。得益于房子优越的地理位置,住户甚至还可以陪伴孩子轻松通往仅隔了几条街的学校!快来帕索罗伯斯市36号享受奢华的生活吧!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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