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美国佛罗里达州Laguna Beach1卧新开发的公寓

Laguna, Laguna Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493 美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 90平方米
房型: 1 卧 1 车库
楼层: 共 32 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:66746493

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位于美国佛罗里达州Laguna Beach的房产。

One Park Tower是一项具有变革性的房产开发项目,他赋予了豪华住宅的新意义,将自然、健康、水上运动、购物和餐饮完美地融合在一起,创造出一个以生活方式为导向的最佳社区。

房产的主要特征:
• 位于比斯坎大道(Biscayne Boulevard)和比斯坎湾(Biscayne Bay)之间,毗邻奥莱塔河州立公园(Oleta River State Park)
• 共32层的大楼内,拥有303套豪华的一居室、两居室和三居室住宅单位选择
• 由设计师Enzo Enea所设计,被花园环绕的日出泳池和日落泳池
• 三层顶楼公寓和顶楼使用权利
• 通往住宅的私人和半私人高速电梯
• 智能设备
• 带电动汽车充电站的封闭式车库
• 带超过9英尺天花板的宽敞开放式格局空间
• 带成品地板和无缝玻璃围栏的宽大、私人围绕式阳台
• 可俯瞰One 沙滩俱乐部(ONE Beach Club)、设备齐全的先进健身中心
• 奢华的男士、女士水疗中心内设有专门的按摩理疗室、桑拿浴室和蒸汽浴室
• 带共享办公空间的行政商务休息室
• 位于六楼的室内和户外社交休息室
• 带沙滩和7英亩水晶泄湖的ONE私人沙滩俱乐部
• 皮划艇、桨板冲浪、浆船、水垫、充气艇、浮潜设备
• 楼内建有自行车、皮划艇和桨板的收纳空间
• 宠物友好大楼,提供宠物水疗、美容和散步服务

发展商:Turnberry和Carlos Rosso
建筑设计:Arquitectonica
室内设计:Meyer Davis工作室
景观设计: Enzo Enea

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配套设施

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平面图

美国佛罗里达州Laguna Beach的公寓,Laguna,编号66746493

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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