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英国英格兰伦敦5卧5卫的公寓

15 Earls Terrace London W8 6lp Uk, Kensington, London, England, United Kingdom

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房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:66743361

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Built in the early 1800's sits this impressive six-bedroom house forming part of an immaculate Georgian Terrace in the heart of Kensington. The terrace was re-developed in the 90’s by Northacre.

The Terrace fronts an ‘in and out’ driveway with extremely well maintained lawned gardens and a porter’s office at the entrance.

The property boasts a 91ft mature garden leading on to the envious private Edwardes Square communal gardens. In addition to the abundance of open spaces the house is a short walk to Holland Park and Kensington Palace Gardens.

Entering the house on the raised ground floor you are welcomed with an impressive bright hallway with marble floors and an open staircase. To the rear of the property is an open plan kitchen breakfast room with double doors leading out to a balcony with steps down to the garden. To the front of the property on this floor is a formal dining room with parquet flooring, original features including cornicing and fireplace.

On the first floor is a remarkable double reception room with three floor to ceiling French windows including an ornate balcony overlooking the landscape gardens to the front and to the rear of the property are spectacular views of the private seasoned garden below.

The second and third floors are home to four bedrooms and three bathrooms including the principal suite occupying the whole of the second floor with an en-suite bathroom, built in wardrobes and dressing area.

The lower ground floor of the property can be accessed via the secure private underground parking area with two allocated private spaces for complete privacy. This floor further benefits from two bedrooms, a bathroom, separate WC, a fully fitted kitchen, a study leading out to the garden and down to the basement area with this superb media and games room. The garden can be accessed from this floor via a spiral staircase.

The house is ideally located for the local amenities offered by Kensington High Street including chic cafes, retail shops and award-winning fine dining restaurants. Transport is provided by way of Kensington High Street Underground Station and a good network of local bus routes.

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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