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美国加州尔湾3卧3卫原装保留的独栋别墅

53 Parkdale, Stonegate, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422 美国加州尔湾的独栋别墅,53 Parkdale,编号66700422
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 225平方米
土地面积: 354平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 10
其他属性: 原装保留

居外物业ID:66700422

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位于美国加州尔湾的房产。

53 Parkdale 经过超过$100,000 的高级升级,是个拥有 3 房2.5卫 + 娱乐阁楼的完美之家。这个设计位于Irvine著名Stonegate Village 社区的Mendocino Residence 1。这座美丽的房子坐落在非常抢手的 Builder 高级地段上,位于走廊尽头无遮挡的角落,毗邻 Jeffery小径。Mendocino飞地是Stonegate第一个设计且相当受欢迎,它提供住户3 卧 + LOFT 的单户住宅。 53 Parkdale 拥有近 2,500 平方英尺的生活空间,配有宽敞整齐的•客厅和额外的温室房间。您可邀请朋友和家人到您的私人后院,打造终生难忘的美好回忆。53 Parkdale 是一个配备了豪华升级设施的高级住宅,其中包括了楼下的超优质硬木地板和楼上所有起居区的超豪华地毯。其他升级包括客制化设计师油漆、嵌入式照明、大窗户和法式门以及罗马色调的加州百叶窗让充足的自然光进入。厨房美食区配备了升级后的大型中岛厨房、客制化橱柜和石英台面,同时配有强化瓷砖后挡板。住户也可外出到私人露台坐来谈论过去夏天的日子。住宅楼上您会发现一个宽敞的娱乐阁楼可用于看电影或玩电子游戏(或学习)。另外,住宅还配有3 间大卧室,其中主卧设有独立浴缸和淋浴的连接浴室,并配上大理石瓷砖。居住在豪华住宅!这里提供了Irvine Unified 学校区里最好的学校,有Stonegate 小学、Sierra Vista中学和 Northwood 高中。

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配套设施

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居外物业ID:66700422

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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