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美国加州帕罗奥多4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅

Heather Lane, Palo Alto, California, United States

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房屋价格:

USD 4,198,000

约¥ 2,830万

咨询交易费用

建筑面积: 203平方米
土地面积: 548平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 第 2 层, 共 2 层
房龄(年): 22
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:66671728

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位于美国加州帕罗奥多的房产。

这座现代住宅建于 2001 年,采用最优质的欧洲品质和工艺打造而成。宏伟的 22 英尺入口处,以精致的桶形拱形天花板来迎接您,然后进入以透视壁炉为中心的开放式生活空间。

整个住宅以丰富的白色枫木地板、橱柜和内置插件为特色。 占地近 2,200 平方英尺,提供 4 间卧室,包括一间底层套房和 3 间设备齐全的浴室。 主套房是一个舒适空间,提供豪华浴室和宽敞步入式衣橱。设计展示出对实用生活细节的精致,包括欧式倾斜窗户、每个工作和娱乐房间都配置有线互联网、电动汽车充电器、集成音响系统,以及全面隔离的建设,包括内墙和地板,让这屋子获得最高的宁静。

走出法式门,进入美妙的环绕式甲板,到达后院,欣赏美丽的景观。 在遮阳篷下户外用餐,或晚上聚集在篝火旁。 智能平面图包括玄关和洗衣房。 一条长长的围栏车道通向一个独立的车库,目前被用作健身房和储藏室。 顶级帕洛阿尔托(Palo Alto)学校; 步行到杜文内克(Duveneck)小学。

欢迎选购/了解美国加州帕罗奥多房产。

配套设施

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居外物业ID:66671728

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服务代表: Francesca Lampert

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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