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澳洲昆士兰凯恩斯6卧5卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:66597773

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Recently completed and exuding contemporary elegance, the 'Eastview' estate is a masterpiece of simplicity, sophistication, and extraordinary quality; the resulting architectural design is world-class and celebrates every aspect of family life. The fluidity of the innovative floorplan features a sequence of beautifully appointed living spaces, each illuminated by natural light and floor-to-ceiling glass, and all visually connected yet separate; the double-glazed doors slide back invisibly to merge internal space and the expansive terraces together, creating a perfectly protected environment overlooking the azure-blue pool, championship tennis court, and stunning gardens. The estate spans more than 5,000 square-meters with astonishing vistas capturing the wide expanse of Pittwater's shoreline and the ocean, creating a magnificent backdrop for an exquisite residence. Other features include:- Sophisticated design and one of Bayview's most desirable estates- Recently completed, approximately 850sqm internal space, two sumptuous levels- Intuitive, fluid layout with multiple living areas, children's wing- Soaring, 4.3-meter ceilings, sliding stacker doors to covered terraces- Fully equipped entertaining suite adjacent to pool and tennis court- Deluxe chefs' kitchen features Corian benches and a butler's pantry- King-sized bedrooms each open to terraces, all have water views, and two have ensuites- Separate, fully self-contained home office or staff accommodation- Solid double brick and concrete build, Savant smart home automation- Three open Jetmaster fireplaces, ducted/zoned climate control- High-quality windows, security-gated grounds, irrigated gardens- Heated floors covered with European Oak, 2000+ bottle wine cellar Contact an agent for more information.

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配套设施

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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