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美国加州Newport Coast4卧5卫的公寓

80 Sidra Cove, Newport Coast, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 361平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:66581080

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Stunning ocean and Catalina Island views! Just like its namesake, this Seascape Villa offers stunning Pacific Ocean views from every room with Catalina Island a prominent centerpiece. Perhaps equally tranquil - the home sits on a rare corner lot beside a green belt. Located within guard-gated Crystal Cove, this residence unfolds with the main level entertaining and living areas- including formal living and dining, and family room- all set against sparkling blue water. The spacious chef’s kitchen features a large center island, walk-in pantry and breakfast nook. These spaces open to a view deck that also accesses the patio below where you can soak in the sun and breathe in the ocean air in this especially private locale. On the lower level the large master suite is a peaceful haven and features beautiful built-in cabinetry, a spacious bathroom and two closets. Additionally, find two-bedroom suites and laundry room on this level. Highlights include a detached guest Casita with separate entrance with its own view terrace, 2-car garage, and fresh paint for the interior of the home, including cabinets and built-ins. This is the perfect abode from which to enjoy all that the prestigious guard-gated community of Crystal Cove has to offer. Including access to the Canyon Club, a luxurious resort-style recreation complex within the neighborhood and direct access to the trails and beaches of Crystal Cove State Park and the shopping promenade.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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