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美国加州尔湾4卧3卫原装保留的联排别墅

72 Autumn Sage, Portola Springs, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 203平方米
土地面积: 167平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 原装保留

居外物业ID:66412686

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位于美国加州尔湾的房产。

依偎在尔湾(Irvine)山脚下,您会发现这座高雅的住宅配备了升级的高级设施和位于二楼的娱乐阁楼。 72 Autumn Sage 由 7 和 2 幸运数字组合,寓意丰盛和成功的风水原理。这座华丽的 4 卧室住宅的布图规划(住宅 2),是Portola Springs社区中Casero 内飞地的一个受欢迎的住宅,因为展现出空间的最大效用(不浪费空间)。

进入这座豪华住宅,您将被旧世界的圣巴巴拉(Santa Barbara)魅力所拥抱,带有滑动式单边门,营造出无缝的加州生活。 这住宅提供多代人的生活,楼下有一间卧室供家庭/客人使用,亦或用作办公室。 在灵感爆发的厨房中准备美食,配备不锈钢器具和豪华的主厨中岛,配有超优质花岗岩台面和定制橱柜。

72 Autumn Sage 的焦点是室外露台,强化了自然风水元素。在后院享受夏日夜晚,与朋友和家人交谈。 阳光透过每一扇窗户照耀……你将被毛绒地毯所拥抱,享受舒适的生活方式。 一天结束后,可在主卧室休闲区放松身心,享受奢华、设计师灵感的豪华浴缸和独立浴缸。 生活在豪华之中!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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