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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的公寓

George Street, Burwood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 93平方米
土地面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:66304727

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

位于黄金地段的豪华公寓。
La Luna Residences位于Burwood 中央商务区(Central Business District, CBD)中心,步行仅2分钟即可抵达火车站以及Burwood Westfield,公寓周边有着著名的咖啡馆、餐厅、公园、学校和公共交通。

这是一座宽敞时尚的两居室公寓;公寓朝北并享有美丽的城市和公园景观,光线充足。让住户享受更加宁静和私密的生活方式。这座公寓非常适合自住或投资者。

房产重点:
-设计无可挑剔的宽敞2居室公寓,配有2间浴室和车位
-配有高端欧式电器的开放式厨房
-厨房、餐厅和起居区均采用木质瓷砖
-公寓朝北,客厅和阳台采光充足
- 两间设有墙柜的宽敞卧室
-主卧室配有专属阳台
- 管道式空调系统
- 内部额外的存藏空间
-安全车位和储藏笼

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,George Street,编号66304727

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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