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美国加州尔湾7卧8卫的公寓

113 Canyon Creek, Shady Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724 美国加州尔湾的公寓,113 Canyon Creek,编号66272724
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 990平方米
土地面积: 2125平方米
房型: 7 卧 8 卫 6 车库

居外物业ID:66272724

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Forever city lights views and privacy! A modern feat in coveted Shady Canyon, this refreshing contemporary home is all about combining function with a fashionable open layout with high ceilings throughout. Poised on a generous view lot, giving space for a rear yard large enough to offer several entertaining spaces and peering out to dramatic views of city lights and mountains. The chic foyer clad in white woodwork gives way to a double height great room where light enhances the sweeping ceilings and the stone fireplace, French doors and jeweled chandeliers set the scene for an incredible gathering. Continuing in this vein of grand spaces, the flow from kitchen to family room to bar provides endless opportunities to relax or play. The chefs kitchen is outfitted to the max with professional grade appliances and a tucked away, yet spacious second kitchen. The bar area is akin to a California room with glass walls that open entirely to blend seamlessly with the rear yard creating a truly functional flow. Outside, the sleek pool with Baja shift seems to punctuate the breathtaking views and beckons you for a dip, or relax under the cabana, practice your putting skills on the green, grill and warm up with a cocktail at the fire pit with city lights setting the mood in the background. Also, on the main level find a junior master suite, guest suite and music room. The uppermost level serves as a bedroom hub with a rare three bedrooms, all en suite, bonus room and laundry. The private master suite wing offers stunning city lights views, a dressing room and spa bath clad in luxe onyx and bi-folding doors that open out to a terrace. The enormous subterranean level is anchored by a stylish lounge off the glass encased wine cellar, a movie theater currently set up with golf simulation, and a gym with bathroom. Additional highlights include an office loft space and two garages - one with easy access to the kitchen, generously housing 5 cars total. Shady Canyon offers its residents world-class amenities including swimming, tennis, playground, sports court, hiking and biking trails, and two 24/7 guard gate access.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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