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加拿大新不伦瑞克省Campobello Island2卧7卫的独栋别墅

868 Fundy Drive, Wilsons Beach, Campobello Island, New Brunswick, Canada

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房屋价格:

CAD 4,750,000

约¥ 2,527万

咨询交易费用

建筑面积: 810平方米
土地面积: 47308平方米
房型: 2 卧 7 卫 20 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:66246667

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The ultimate privacy awaits on this vast 11.6 acre property with over 8,700sq. ft. of luxury living space and 600 feet of spectacular oceanfront shoreline on the coast of New Brunswick, Canada. This recently constructed, meticulously built home offering the finest of materials, overlooks the picturesque Bay of Fundy with views of the ocean from every room. The chef inspired kitchen, which features custom marble counters, double wall oven, two dishwashers, warming drawers and walk-in pantry, is ideal for those who love to entertain. With five bedrooms, all with their own ensuite baths, you’ll have plenty of room for weekend visitors. The gym, sauna, pool table, and sports court will have you feeling like you live in a spa resort. Experience the renowned high and low tides from the comfort of your couch while seagulls soar overhead and whales swim playfully by. You’ll find eagles in the surrounding trees and deers nibbling on treats along the nearly half kilometre driveway. Live off the land fishing or collecting crabs, periwinkles or even seaweed off of the ocean floor. Experience the outdoors while you stroll along the road or pathways collecting berries. Nature at its best. With only a ten minute drive to the US border of Maine with just two and a half hours to Bangor or take the nearby ferry to Saint John. Minutes to the Herring Cove Golf Course or Roosevelt Campobello International Park.

配套设施

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居外物业ID:66246667

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支持语言: 英语
服务代表: Susan Toyne

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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