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泰国华欣3卧3卫新开发的独栋别墅

Phetkasem Road, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 318平方米
土地面积: 800平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:66223054

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位于泰国班武里府华欣的房产。

Sivana Villas 位于Hua Hin(城市与大海交汇处)的Khao Tao区,交通便利。距离市中心以南10 分钟路程,而距离海滩和高尔夫球场则不到 5 分钟。这里展示出华欣其中一些最好的山景同时提供海景单位供参考;借着高质量的基础设施(8 – 10米宽的柏油路、地下 3 相电力、闭路电视摄像机以及全天侯保安),这间住宅被称为华欣最好的新开发项目之一,赢得了由泰国Dot物业颁发的“最佳新开发项目奖”。

我们全新的开发项目(Sivana Hills)现已开放预售,截止目前已售出 11 套别墅。
房产施工将于本月底开始,预计于 2025 年 12 月完工。

Sivana Villas 里所有别墅均按计划建造,配有标准的3居室 /3套浴室,同时配备时尚的欧式中岛厨房、3.5米高天花板、LED 照明(室内/室外)、变频分体式空调、吊扇、4x9米咸水泳池、洗衣房、光纤网络、郁郁葱葱的热带景观花园、5千瓦太阳能电池板以及双车棚。

房屋类型 A / As / B / C
土地面积:500至 1,000 平方米。
居住面积:150至 180 平方米。
建筑面积:300至420平方米。

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配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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