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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫新开发的联排别墅

30a Geneff Street, Innaloo, Perth, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 212平方米
土地面积: 203平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:66222914

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Innaloo纯新学区Townhouse
- 珀斯一流公立学校Churchlands中学学区
- 距离地铁Stirling站约600米,距离市中心CBD 11 公里
- 近邻Karrinyup 和Westfield Innaloo两大购物中心
- 3房或4房,价格74万起
从位置上讲,这个位于珀斯市中心正北11公里Innaloo的小型townhouse项目完美的诠释了“3S”法则——学校School,购物 Shopping和车站Station。
学校School
项目位于30 Geneff Street, Innaloo, 属于珀斯一流的公立学校Churchlands中学学区范围。Churchlands中学成立已有60年,一直以一流的教学水平、优美的校园环境设施、优异的学术成绩稳居珀斯的一流公立学校之列。
车站Station
项目距离地铁Stirling站距离600米左右,步行几分钟即可到达车站,乘车3站地十分钟之内就可轻松到达市中心地铁总站,对于在市中心上班平时需要公交出行的人来说简直不能更便利了。如果向北去Joondalup或是向南边去Cockburn Central或者Mandurah,都是无需换乘其它路线,直线即可到达。
购物Shopping
项目距离当下珀斯最热门的购物中心的Karrinyup 购物中心距离为2.5公里,距离Innaloo Westfield购物中心为1公里。能够坐拥两大购物中心,日常生活便利度真的是无可挑剔了。
值得一提的是,项目距离珀斯最著名的海滩之一Scarborough海滩也仅有5公里,开车沿Scarborough Beach Road 10分钟即可到达。

本项目由3套两层全新townhouse组成,由Welink集团旗下Meritor Homes开发建造

Unit A,3房2卫2车位,土地203平米,建筑212平米,价格75.9万澳元
UnitB & UnitC 已售

如果您对这套房产感兴趣,请与我联系 张镒磊 Eli Zhang +61 420619118 或微信号 blackswan913

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的联排别墅,30A Geneff Street,编号66222914

居外物业ID:66222914

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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