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美国加州尔湾4卧5卫的公寓

111 Sunset Cove, Lower Peters Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562 美国加州尔湾的公寓,111 Sunset Cove,编号66116562
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 374平方米
土地面积: 945平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:66116562

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An incredible opportunity to purchase one of the finest homes in Orchard Hills with views, soaring ceilings, main level master suite, pool/spa, solar panel system and much more! This sensational La Vita home in guard gated Orchard Hills presides on a rare, oversized approximately 10,000 square foot lot with panoramic views that gaze out to the cityscapes of Irvine. The entertaining-friendly floor plan is basked in sunlight and its modern design yields sleek clean lines, French oak planked hardwood flooring, and walls of sliding pocket doors joining interior and exterior spaces. Upon entry through the European inspired courtyard, the soaring two-story living room ceilings greet you. From there, the disappearing doors take you to the well envisioned California room with television and fireplace or alternatively, head into the dining room or kitchen seamlessly. The kitchen featuring stainless steel appliances, large island, and a spacious butlers pantry that offers additional counterspace, storage and a walk-in pantry. The main level master suite embodies a true retreat with disappearing doors out to the pool and city light views, and spa bath features a large walk-in closet, dual vanities, and walk-in shower. The second level has two-bedroom suites, a bonus area and access to the interior front courtyard via charming stairway. Several outdoor spaces complement the home with a beautiful contemporary pool and spa, barbecue area, putting green, and additional sitting areas to soak in the views and Southern California lifestyle. Additional highlights include a main level bedroom suite, office, and large driveway with a 2-car garage. The current pool and spa is gated for child safety but can be removed. Minutes from the parks, award-winning Orchard Hills Elementary school, village restaurants and shops.

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居外物业ID:66116562

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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