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澳大利亚新南威尔士州Pyrmont的公寓,16 Mount St,编号66083812
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澳大利亚新建项目 - Grande Pyrmont Bay Estate

竣工年份: 2019
详细地址:

16 Mount St, Pyrmont, New South Wales, Australia

居外物业ID: 66083812
楼层: 共 8 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 8,500,000 - 23,000,000

约¥ 3,981万 - 10,773万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息
Grande Pyrmont Bay Estate是TWT地产集团于悉尼Pyrmont Bay开发设计的城中豪华别墅,涵盖11座精美奢华、誉冠全城的多层联排别墅。

Grande Pyrmont Bay Estate于2021年荣获澳大利亚城市发展协会Urban Taskforce「最佳低密度住宅开发奖」。2022年被城市发展者大奖The Urban Developer’s Awards提名为「年度最佳精品低密度住宅」和「年度最佳营销奖」。

Grande Pyrmont Bay Estate 兼容并蓄着周边悉尼中央商务区的一切功能,均集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体,可以满足业主的多元消费需求。紧邻别具一格的休闲娱乐设施和文化景点,可以沿着海湾漫步,前往国际化的星亿赌场(The Star)、美食集中地的达令港以及Barangaroo高级商业区等。

奢华气派,超凡想象,超大空间,悉尼首见,上下8层,每户均配备私家电梯。顶层空中花园可享壮美的悉尼天际线景观。独立庭院与私家泳池,打造独一无二的市中心世外桃源。

超豪华内装,细节为王。厨房备有时尚简约的灶台和嵌入式欧洲顶级品牌家电,独立的配膳室(butler’s kitchen) 为后厨与食物储存提供额外空间,橱柜布局精巧易于物品的收纳取用。

超大卧室套房专为保障私密,放松和睡眠而设计。套房宽敞明亮,自然光线充足,配有大型步入式衣帽间、阔绰的更衣区和雅致宽适的套间卫浴。主卧套房横跨一层,集超大空间与典雅风格于一身,造就尊贵非凡的城市生活。

唯有身临其境,才能体验恢宏的气宇。限量地脉,珍稀屋种。
预约品鉴限量版珍藏级奢宅

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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