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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:65963694

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Strong French tones and a clean aesthetic echo throughout this stylishly renovated Red Hill residence. Completely transformed, the design brief was to blend indoors to out, fit for year round entertaining in what is the ultimate easy care urban pad just minutes down to the vibrant Manuka Village or up to Red Hill shops.Integration of inside to out is a key lifestyle feature, the kitchen and family room spill onto a mottled shaded northern deck, with sunken firepit zone, and meandering established gardens which definitely creates an outdoor room effect underneath the Chinese Elm. Extended by the award winning Homes By Howe, the attention to detail is impeccable, and each aspect of this beautiful home offers its own surprise. Most breathtaking, is the sunken master suite, which is not only vast, but segregated and featuring a complete wall of custom robes, a slow combustion imported French fireplace, and a luxurious ensuite.In the downstairs entertaining areas you'll enjoy a sultry colour palette and garden views wherever you sit. An electric fireplace adjoins the formal dining lounge.Upstairs is bright and fresh with three recently painted and carpeted bedrooms, all with excellent built-in robes, new window furnishings, new internal doors and a crisp modern family bathroom.The grounds, established and with a perfect selection of plants that thrive in our sometimes harsh climate. Teddy bear magnolias flank the drive, while behind the oversized single garage is a structured raised garden and deck, with integrated lighting, thriving privacy hedges and crepe myrtles. Simple, stylish yet striking landscape design.This is a premier lifestyle setting within prime school catchment, and high demand for quality tenants.• 704 square meter block with lovely sunny aspect, green space to the side, with gate into the back garden, flat stroll down to Canberra Grammar• Formal lounge and dining, automatic electric fireplace with ornate white mantle• Palatial master wing brimming with sunlight, study nook, bespoke slow combustion fireplace• High quality curtains and blinds, block outs for additional solar benefit• Brilliant work from home option with custom hardwood studio in the back garden, a multi-purpose space, could be studio, rumpus, teenage or guest accommodation, internet boosted also• Two first class bathrooms with suspended vanities, frameless shower screens, hidden storage and under tile heating plus additional powder room• Ducted gas heating across three zones, reverse cycle heating and cooling, evaporative cooler, multiple skylights and fireplaces• Ceiling fans, halogen lighting, exterior shade sails• AEG and Electrolux kitchen appliances• Richly planted organic garden, flowering shrubs, annuals and rich vegetable plots, shade trees, privacy hedges and a garden shed plus work area at the back with trailer/boat parking• Beautiful hardwood deck and sunken fire pit• Prime catchment for Telopea Park School, Narrabundah College, Canberra Grammar School, St Bede's and Red Hill Primary• Walking distance to Manuka Village and Red Hill shops

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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