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英国英格兰Victoria Buildings1卧1卫新开发的公寓

Derby City Centre, Victoria Buildings, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 39平方米
土地面积: 57平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:65894009

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物业特色

英國Derby正市中心全新一房單位421呎至610呎放售只僅13.55萬英鎊起。樓下是英國出名的時裝商業店鋪。旁邊是HSBC銀行,超市,百貨公司、餐廳及Mcdonlads等等。Derby大學亦只需8分鐘到達。我們只有餘下兩套一房全新單位。有興趣真的要快!歡迎WhatsApp或微信查詢+44 77 8888 9832

這個Derby正市中心項目已售十個單位(現只有2個單位放售). 大部分為香港買家及英國足球員亦有投資Derby市中心這個樓盤,每月租金收入約£700.

英國政府投資4,800萬英鎊計劃振興Derby德比市,而這座大廈坐落於Derby市中心,交通四通八達,步行距離即可抵達各類生活設施,日常所需一應俱備。最大型購物中心有Derbion Shopping Mall,購物應有盡有;著名大學有University of Derby,每年都吸引不少外地學生34,000。因此這座Derby德比市中心大廈是最受歡迎項目.能夠滿足專業人士和學生所有生活所需,有一定的租務需求,對於想投資收租的買家絕對是首選。

* Derby位於英國中部城市,鄰迎Nottingham是英國運輸業重鎮,世界第二大航空發動機製造商勞斯萊斯的所在地。
• 2020年被英國網站(Glassdoor)選定為25個最理想打工地區之一
• 全英國第三安全大城市之一
• 多間世界級公司所在地,如Rolls Royce,Bombardier Transportation,Toyota Manufacturing UK,在職員工多達約40000人

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贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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