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德国柏林柏林2卧2卫新房的公寓

Schöneberg, Schoneberg, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 117平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:65717732

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位于德国柏林柏林的房产。

一栋在杰出新建筑中的公寓正待出售,来自柏林受人尊敬地区的开发商。

卧室数量:2
价格:1.671.018 欧元

关于该项目:

该项目包括219套公寓、地下停车场、带景观设计的封闭庭院。 买家期望有多种公寓可供选择,带有合理布局和装饰。 从 45.000 欧元起可随意购买地下停车场的位置。 现代公寓位于著名的投资和生活区:选帝侯路堤(Kurfürstendamm boulevard)和波茨坦广场(Potsdamer Platz)之间。

公寓拥有宽敞的客厅、餐厅、卧室、浴室、阳台和露台,以其理想的布局和美学给人留下深刻印象。

公寓特色:
- 高级装修的公寓
- 体面的入口区
- 电梯
- 橡木地板
- 地暖
- 现代卫浴设备
- 大幅面瓷砖
- 品牌卫浴
- 园景庭院
- 地下停车场
- 发达的基础设施

理想位置,位于柏林受欢迎地区。 发达的交通系统让您可以到达城市的任何地方。 该地区对出租公寓的需求很大。
- 卡迪威(KaDeWe)百货:5分钟车程
- 选帝侯路堤:7分钟车程
- 动物园和水族馆:10 分钟车程

通过我们公司,您可以直接从开发商那里购买该项目的公寓,无需经纪佣金。

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月均还款

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,Schöneberg,编号65717732

居外物业ID:65717732

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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