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美国德克萨斯州奥斯汀2卧1卫的独栋别墅

美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595 美国德克萨斯州奥斯汀的独栋别墅,编号65643595
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:65643595

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Brand new building (fully completed in Spring 2022). This fully-furnished condo features western-facing views of Lady Bird Lake and loads of natural light.Perched on the 23rd floor, this condo offers unobstructed views of the Austin skyline and Lady Bird Lake...and is easily walkable to Rainey Street. With an open concept floor plan and modern kitchen (featuring stainless steel appliances and dark wood cabinets), this condo offers the utmost in location, simple elegance, and turn-key ownership. The spacious primary bedroom includes end tables, dresser, TV, a floor to ceiling window (with custom roller shade), and an en-suite bathroom with frameless shower and vessel sink. The second bedroom offers the utmost in flexibility with a queen size Murphy Bed that doubles as a full-size desk (complete with niche wall shelving for books, lamp, and personal effects).Natiivo offers hotel-style living, including a 24-hour concierge, multiple lounge spaces, 24-hour valet parking, a resort-style rooftop pool and fully equipped fitness center. Owners can list their condo on any rental platform, including short term rental spaces such as Airbnb and VRBO. More amenities offered by Natiivo are a dog run, rooftop fireplace, pet washing station, and bike storage. All furniture, appliances (including refrigerator, and stackable washer & dryer), and housewares convey.MUST CONTACT LISTING AGENT BEFORE SHOWING / TENANTS MAY OR MAY NOT BE IN RESIDENCE.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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