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加拿大安大略省奥克维尔6卧4卫的独栋别墅

160 Cairncroft Road, Morrison, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 299平方米
土地面积: 1381平方米
房型: 6 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:65606051

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位于加拿大安大略省奥克维尔的房产。

经典的红砖乔治亚(Georgian)风格住宅,坐落在备受追捧的莫里森 (Morrison) 的一处成熟地段上。这个非常理想的家庭住宅设有 5+1 间卧室和 3.1 间浴室,拥有近 5,000 平方英尺的生活空间。

传统的平面空间不仅提供了实用的布局,同时仍保有良好的流动性和娱乐空间。大窗户使所有房间全天保持明亮和充足阳光。用餐美食厨房向家庭活动室开放,配备高端电器、带酒吧座椅的大中岛台、宽敞的石质露台和内置天然气烧烤设施。主层还设有带燃气壁炉的大型正式客厅和独立餐厅。实用的后走廊设有化妆间、洗衣房、泥房和室外通道。

楼上您会发现 5 间大小适中的卧室,有充足的壁橱空间。 主套间可迎来晨光,并有一个大型步入式衣橱。 这个空间经过彻底改造,设有双水槽和令人惊叹的封闭玻璃淋浴间。

低层非常适合家庭使用——带有定制吧台的大型娱乐空间、家庭健身房、带步行至后院的家庭办公室和带浴室的第六间卧室都在这里。 朝西的后院是这个家的一大亮点。风景优美,设有海水游泳池、热水浴缸(2020 年新增)、完整的灌溉系统、景观照明和充足的庭院空间供您与家人享受。

步行即可到达该地区一些最好的学校、盖尔洛克(Gairloch)花园、湖泊和奥克维尔(Oakville)市中心。 只需很短的车程即可到达 Longos 或 Whole Foods 广场以及所有主要高速公路 (QEW,403,407) 以及 Oakville 或 Clarkson GO 火车站。

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居外物业ID:65606051

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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