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澳洲昆士兰布里斯班布里斯班卡布尔彻的商业转让

Main Street, Caboolture, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:65592609

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位于澳大利亚昆士兰布里斯班的房产。

出售繁忙的面包店业务——在昆士兰州卡布尔彻(Caboolture)非常受欢迎且有利可图

受欢迎和获利是代表这家面包店业务的两个关键词,其特色是一系列美味的面包、蛋糕、糕点和烘焙食品,吸引了当地社区和周边地区(包括 Kilcoy、Beachmere、Morayfield 等)的人群。 每周 7 天为客户提供优质的产品、优质的咖啡和友好的服务。

作为一家现做面包店经营,大部分产品都取自当地生产,每天新鲜。 所有的厂房和设备都已到位,这是一个可以简单上手并产生利润的机会。

该企业位于一个小型购物区的黄金地段,周围环绕着其他企业,也因此交通繁忙。 附近几乎没有竞争,让这家企业以其美味的零食脱颖而出。

该业务成立于 1995 年,在社会上享有盛誉,市场对其产品的需求持续增长。 目前的业主表示,自 2017 年接手以来,他们的每周销售额增长了 2 倍以上。随之而来的机会是周边地区的未来增长,该地区已被昆士兰州政府确定为主要的住宅增长走廊。

具备经验丰富的员工,包括一名面包师和学徒糕点厨师,即使是 7 天营业,业主也拥有灵活工作时间(每周约 40 小时)。

关键点:
- 稳定的每周销售
- 具有进一步发展潜力的净利润业务
- 优越的地理位置,充足的停车位,绝佳的曝光度和可达性
- 过往车流量大
- 在忠实的回头客中享有盛誉
- 抗疫业务

该业务非常适合热衷于提供一致性高质量的面包师业者。 这一直是当前所有者成功的秘诀。

对于新业主来说,还享有未开发的潜力,即扩展到批发市场和无麸质市场,这意味着新优质产品系列的推出。

不要拖延,因为这项业务不会拥有很长的考虑时间。

欢迎选购/了解澳大利亚昆士兰布里斯班房产。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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