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澳洲维多利亚州巴拉瑞德巴拉瑞德的商业转让

Main Street, Ballarat, Victoria, Australia

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澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:65592607

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位于澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德的房产。

汽车旅馆 | 脱售业务 | 巴拉瑞特维克(Ballarat Vic )

维多利亚地区城市首要汽车旅馆租赁业务

几乎是维多利亚地区中的最好汽车旅馆,拥有 28 个单元的住宿加早餐(B&B)租赁业务,The Lake Inn Ballarat 现已出售。

凭借长期租约和适当的租金,The Lake Inn Ballarat 已在同一所有权下经营了 12 年,并始终在管理下运营。 业主正在退休。

优越的中央商务区(CBD)位置,步行即可到达医院,距离文杜里湖(Lake Wendouree)仅 150 米,这个优质租赁拥有强大的重复业务,主要是企业,具有高关税、盈利能力和入住率。

宽敞的房间,迷人的设计,以及优质的装修和设施。 靠近所有服务、餐饮、景点和交通路线,这是获得这处一流物业的难得机会。

独立的驻店经理住宅,设有 3 间卧室、2 间浴室、2 间休息室和设备齐全的厨房,距离巴拉瑞特(Ballarat)的教育设施只有几分钟的路程。

严格按预约进行参访。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州巴拉瑞德房产。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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