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英国英格兰利物浦62卧62卫历史建筑改造的公寓

Hanover Street, Liverpool, England, United Kingdom

英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675 英国英格兰利物浦的公寓,Hanover Street,编号65481675
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4000平方米
土地面积: 650平方米
房型: 62 卧 62 卫 31 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 15
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:65481675

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位于英国英格兰利物浦的房产。

可追溯至1760年的卡萨特利大厦(The Casartelli Building)曾在2007/2008年进行了大规模的重建,它在重建过程中保留了大量的原始建筑材料。

它位于汉诺威街(Hanover Street)著名的黄金地段上,坐落于一个发展成熟、带执照的休闲和酒店区,是格罗夫纳利物浦一号零售区(Grosvenor’s Liverpool One retail scheme)的一部分。
这栋大厦由带地下层的5楼建筑组成,楼层布局分为2个底层酒吧餐厅单位、可停放31辆车子的地下停车场和31个酒店公寓单位。
每个公寓单位都有2间卧室,面积由884平方英尺到1538平方英尺不等,它1037平方英尺的平均面积已超出了市场的标准。
住户可以通过重新为公寓布局来打造更大的住宿范围(三居室公寓/单间公寓/一居室公寓),这也可以提高产业的价值。

在2022年,这个物业将带来60万英镑的净收入。

大厦公寓单位均有独立出售:

公寓单位 售价 240,000 英镑

顶层公寓 售价 450,000 英镑

欢迎选购/了解英国英格兰利物浦房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:65481675

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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