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美国加州洛杉矶1卧1卫特别设计建筑的公寓

Broadway, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767 美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 143平方米
土地面积: 2104平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 94
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:65480767

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位于美国加州洛杉矶的房产。

地址:849 S 百老汇 #708,洛杉矶,CA, 90014

独一无二的设计师生活/工作阁楼,位于标志性和历史性的装饰艺术纪念碑,东哥伦比亚。坐落在令人羡慕的西南角,这个充满光线的阁楼拥有抛光的混凝土地板,高高的天花板,以及令人惊叹的城市景观的窗户。这个设计独特的空间包括定制的装修,如一个半私人的卧室(或办公室),隐藏着一个Kelly-Wearstler设计的套房浴室和定制的内置衣橱。阁楼的另一侧是一张定制的墨菲床,位于原始艺术墙的后面,还有一个带完整淋浴的第二间浴室。开放式的厨房有一个新的背板,额外的储藏室、和理想的娱乐空间,以及宽敞灵活的生活区。窗户下面有一排定制的长椅,也提供了大量的隐藏式存储空间。除此之外,该阁楼是唯一一个拥有两个罕见的已交付的存储单元--业主可以将其出售或出租。该单元还包括一个主要的车库停车位和第二个停车位的权利。作为一个经加州文物保护法(MILLS ACT)批准的建筑,业主可以享受每年70%的房产税优惠。这座特殊的建筑有24/7的前台保安、屋顶泳池、热水浴缸、日光浴场、庭院和健身中心。离洛杉矶市中心最好的地方只有几个街区之遥,如艺术画廊、Proper Hotel、Ace Hotel、Hoxton Hotel、APPLE旗舰店、Whole Foods、Mykita、Acne Studios、Gentle Monster、APC、Ganni、Paul Smith、时尚区、Grand Central Market、City Market South、隔壁博物馆大楼即将成立的Emcee Studios、Crypto.com区、大量别致的餐厅等等。

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平面图

美国加州洛杉矶的公寓,Broadway,编号65480767

居外物业ID:65480767

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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