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美国德克萨斯州休斯顿4卧3卫的独栋别墅

Wakefield Dr, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 393平方米
土地面积: 658平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13

居外物业ID:65480766

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位于美国德克萨斯州休斯顿的房产。

地址:1419 Wakefield, Houston, TX, 77018

令人惊叹的4卧住宅,位于备受追捧的Oak Forest社区。入口处有一扇42英寸宽的实心红木铅玻璃门,带有艺术性的铁栅栏。宽敞的起居区有燃气壁炉,实心红橡木4英寸宽的木板地板。大面积的正式餐厅,有美丽的装饰作品。宽敞的厨房有花岗岩台面,巨大的定制岛、有4个座位、带烤架的Wolf品牌6个燃烧器煤气灶、从地板到天花板的橱柜。膳务室。储藏室里有Subzero品牌冰箱。所有潮湿的地方都铺设了洞石瓷砖。主要的套房提供超大的淋浴,空气按摩浴缸、花岗岩台面、双水槽和宽敞的步入式衣柜!楼上有大小适中的卧室,其中一间卧室有私人浴室。媒体室,私人办公室有定制的橱柜和一个游戏室。窗帘店的定制百叶窗/品牌油漆Farrow & Ball。覆盖的露台配备了一个夏季厨房。维护良好的房子,完美的楼层规划,适合娱乐!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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