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日本Saitama Prefecture川口市1卧1卫曾经整修过的公寓

1-35-7, Kawaguchi-shi, Saitama Prefecture, Japan

日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426 日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426
房屋价格:

JPY 12,000,000

约¥ 59万

建筑面积: 24平方米
土地面积: 130平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 33
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:65383426

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物业特色

川口市是位于日本埼玉县东南部荒川北岸的城市。位于埼玉县南端,隔荒川与东京都相邻。其地理位置对东京的上班、上学族非常方便,也使它成为一座充满活力的城市。 川口市人口约58万(2012年),与埼玉市同为县里经济和文化中心,在此登记的外国人约21,000人(2012年),国际化特色极为浓厚, 也是埼玉县内第二大的城市。特例市。
川口市在江户时代以日光御成街道的宿场──川口宿为中心所发展而成市街地,近代以来该市以铸物的制造闻名,为东京都的住宅卫星城市,居民多到东京都工作。工业以机械、钢铁、纺织、渔具、食品等为主。东北部苗圃有名。因其靠近海滨地区,捕鱼、钓鱼相对盛行,所以在渔具制造方面有其特的技艺和传承。其中以其城市名为品牌的"川口鱼竿"更是在日本达到了家喻户晓的流行度。21世纪以来,随着经济的高速发展和对外贸易的开放,"川口鱼竿"也走向了欧美市场,得到了广泛的认可。
此物件位于京浜東北線西川口站徒步6分钟的位置,步行450m即是大型商超。正南向采光通风良好,月租63000,年间房租收入756000日元,回报率6.3%。2020年4月完成内部翻新。

配套设施

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平面图

日本Saitama Prefecture川口市的公寓,1-35-7,编号65383426

居外物业ID:65383426

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代理公司: 株式会社錦泰エステート (Kintai Estate)
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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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