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美国加州尔湾4卧2卫最近整修过的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 235平方米
土地面积: 526平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 43
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:65303038

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位于美国加州尔湾的房产。

一个可以称之为家的好地方!这是一栋完全改造过的房子,位于备受欢迎的Windstream门控社区,位于双死胡同的街道上,背靠绿化带和Hicks Canyon Trail,靠近获奖的尔湾学校,包括诺斯伍德高中*想象你生活在一个豪华的门控社区,这个房子有4个宽敞的卧室(其中一个是巨大的额外房间),可以看到山丘和树林,优雅的饰面,如3个大理石壁炉、多尺寸的石灰华地板、高端改造的厨房和带有华丽花岗岩的浴室。新的双层窗户和新的西班牙风格屋顶*从门廊进来,然后双门进入,通往正式的阶梯式客厅,有定制的大理石和带壁炉架的镜面壁炉*相邻的餐厅有一个铁艺吊灯和双开法式门*令人惊艳的美食厨房有一个突出的岛和酒吧座位。惊人的美食家厨房有一个突出的中岛、酒吧座位、定制的木制橱柜(一些有玻璃面板)、华丽的花岗岩台面和完整的后挡板、高端电器,包括燃气灶、抽油烟机、全新的博世品牌洗碗机、花园窗户、储藏室等,并在结构上与家庭室打通,有一个通往后院和大理石壁炉的法式滑动门。*宽敞的主套房有美丽的景色,大理石壁炉、2个壁橱,而主浴室有双水槽,一个独立的淋浴和浴缸,周围有翻滚的大理石。所有浴室都是豪华的,包括花岗岩台面和后挡板、带深色旋钮的定制木橱柜、装饰镜、新的淋浴围栏、新的水龙头、装置和照明。其他特点包括较新的空气调节系统、大教堂天花板、植绒百叶窗、全新的地毯,底板和白色内墙涂料,嵌入式灯,窗帘*附水槽和流槽的内部洗衣间*你可以在后院放松,在露台上用餐,同时享受树木和天空的开放视野*前院和后院有新的混凝土和石板硬景观。3车位的车库有新的卷帘门和Eboxy地板*无Mello-Roos税*扩展的可能性--有人已经将阁楼改造成一个大房间,有些还增加了浴室。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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