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美国加州旧金山3卧3卫的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036 美国加州旧金山的公寓,编号65303036
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 166平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:65303036

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位于美国加州旧金山的房产。

地址:201,Falsom街40E号,旧金山市,加利福尼亚州,94105.

欢迎来到这栋位于LUMINA的Residence 40E公寓单位,它是这座城市那时尚又充满活力的南海滩地区(South Beach)奢华生活的缩影!住户可以在公寓的落地窗前和东南角的露台上欣赏被市中心城市景观环绕的明亮旧金山景色。壮丽的景色、顶级的设施和无与伦比的位置使这个豪华的住所为住户创造了独特的旧金山居住体验。这座极致奢华的住宅由Arquitectonic建筑公司的著名国际建筑师Bernardo Fort-Brescia所设计,公寓为住户提供了5星级品质的度假酒店水疗设施,其中还有双层俱乐部休息室、顶层露台、由Jay Wright设计的健身中心、70英尺游泳池等设施,同时还提供了24小时的保安与前台服务。这个黄金地点除了靠近谷歌(Google)、脸书(Facebook)、Instagram、亚马逊(Amazon)、微软(Microsoft)等多个引领世界的科技公司总部之外,还邻近这个城市海滨的购物、餐饮、娱乐、体育、文化和商业景点!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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