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美国佛罗里达州South Miami6卧7卫最近整修过的独栋别墅

美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031 美国佛罗里达州South Miami的独栋别墅,编号65303031
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 740平方米
土地面积: 2145平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
房龄(年): 15
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:65303031

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位于美国佛罗里达州South Miami的房产。

地址:6048 SW 86号街,南迈阿密,佛罗里达,33143

这座华丽的独栋别墅由Giorgio Balli设计和建造,包括6间卧室、7间全浴室和1间客用卫生间,共计有7,960平方英尺的生活空间供住户使用。

室内空间精致且光线充足,这一区域包括带有双面壁炉的客厅、办公空间、台球室、用餐空间和家庭娱乐空间。厨房处则装有Calacatta黄金大理石台面、定制的厨房岛台和顶级家用电器。

住宅的主套房有含2个大型步入式衣帽间、阳台和一个现代化,带有室内按摩浴缸系统的浴室及两个独立的梳妆台。精致的庭院则包括露台、带按摩系统的游泳池、带砖制烤炉和露天用餐区的夏季厨房。

这座别墅的四周环境恬静,距离优秀的学校、餐厅、商店和主要公路仅需几分钟的路程,是南迈阿密一处引人瞩目的现代物业。

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配套设施

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居外物业ID:65303031

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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