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美国佛罗里达州博卡拉顿6卧8卫特别设计建筑的独栋别墅

Nw 27th Ave, Boca Raton, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 751平方米
土地面积: 1174平方米
房型: 6 卧 8 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:65264671

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位于美国佛罗里达州博卡拉顿的房产。

这座独栋别墅经扩建与改造后,散发着高雅的气息,是Royal Palm Polo最独特的豪宅。房子内部装有高耸的天花板和玻璃制的楼梯,让住户从入门开始便能感受到该住宅的华丽。经过专业的室内设计,别墅的墙上贴上了奢华的墙纸,房子内也装上了定制的嵌入式家具及精致的照明设备。这座豪宅分别采用了Minotti、Artefacto及其他高端品牌特地为其定制的设计与作品,提高了房子的便利性与价值,使其从多个住宅中脱颖而出。别墅的底楼除了客房与办公空间外,还设有一间带步入式衣帽间的主卧套房。楼上则分别是4间套房,家庭媒体空间和阁楼。未经改造的后院,除了可供多用途使用的草坪外,还有大型泳池、嵌入式烧烤架。除此之外,房子还装有可支配带LED净化器的空调、净水器、中央吸尘系统的家电控制系统。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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