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美国佐治亚州亚特兰大3卧4卫的独栋别墅

581 East Ave Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 346平方米
土地面积: 1044平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:65255228

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Looking for a private oasis in the middle of Atlanta? An incredible, one-of-a-kind opportunity to own your own private park in Old Fourth Ward. Introducing 575 AND 581 East Avenue. A combination of the Modern Masterpiece at 575 East Avenue - a stunning TaC Studio designed home, perched in the trees, and perfectly placed on one of the neighborhood's most desired streets (see FMLS listing# 7029946) and 581 East Avenue - a lush, level, personal green space, complementing 575 East Avenue, the Earthcraft Platinum Level and LEED Certified "Green" home that received a design award from AIA Greenprints. This home with its luxuriant gardens climbing the divided house levels and bringing together multiple outdoor and indoor spaces will make you feel like you have been transported to a secluded, serene home and private park that is an extremely rare find in Atlanta and the Old Fourth Ward. You will enjoy life on the roof suitable for large parties or a quiet rooftop dinner, 360 views of the entire property and the city skyline, multiple terraces and balconies, complementing all floors to enjoy nature and privacy. All this framed by AvantGardener designed green spaces, a koi pond with large, majestic koi waiting to be petted - and fed. This unique property is R5 zoned and offers so many options offered given the zoning and size to make this your very personal and private sanctuary - there is truly nothing like it in O4W or surrounding. Possibilities to make this your very own could include- Pool, Cabana, Outdoor Kitchen and Entertaining Space to enjoy : Basketball Court/Tennis Court : Build a Custom Single Family Home allowing 3700+/- sqft with Rooftop: Front/Back Duplex (which in the current market is selling for $1M+/- EACH unit). The lot will not be sold separate from the home. Please contact Sheena for additional details and to discuss the endless potential the vacant lot at 581 East offers while living in luxury at 575 East.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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