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加拿大安大略省奥克维尔4卧3卫的独栋别墅

87 Walby Drive, Southwest, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 216平方米
土地面积: 1048平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库

居外物业ID:65166338

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位于加拿大安大略省奥克维尔的房产。

这是一栋位于加冕公园(Coronation Park)、配备齐全还带有探险风格后院的美丽家庭住宅。房子在改造后有着大量的加建。在它绝佳的空间规划里,主层有1间可用作第二个家庭活动室、健身房或办公室的小房间;能通向平石露台和用餐区的玻璃推拉门;玄关内有内置的家具、隐藏式化妆间和车库入口。房屋中心增设了拱形天花板和定制厨房。厨房内有带花岗岩面的夏克品牌(Shaker)白色橱柜、商业级电器和坚固、可用作备餐或非正式用餐地点的中岛。玻璃门可直通上层的烧烤平台。起居室配有特色墙、壁炉和超大窗户,住户还能在那欣赏屋外郁郁葱葱的花园景色,是家人们理想的聚会场所。主卧房内建有1个步入式储藏室和1个豪华套间,其他的卧室也很宽敞,之间还有一个公用浴室。底层有一个新增的第4间卧室和洗衣房。带有探险风情的后院则建有宽敞的石头露台、带传统烹饪烤箱的用餐区、水疗中心、玻璃纤维地下泳池、带软围栏的多功能运动场、带可调节窗户的小屋、更衣室和游泳池储藏室。充足的设备再配上美丽的多年生花园、树木 — 这里简直是个全年的天堂!这栋家庭住宅的地理位置非常优越,距离加冕公园和安大略湖(Lake Ontario)仅几步之遥。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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