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澳洲维多利亚州East Melbourne3卧3卫的公寓

507/150 Clarendon Street, East Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 251平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:65097099

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位于澳大利亚维多利亚州East Melbourne的房产。

这座定制住宅位于著名且备受追捧的住宅楼内,华丽、引人注目,提供了极致的风格、奢华且舒适。

居住在标志性的墨尔本菲茨罗伊(Fitzroy)花园对面的150 Clarendon区就相当于居住在纽约的中央公园的对面。相比之下,居住在这间位于5楼的豪华公寓是最好的了。住户能够享受绿色景观以及从墨尔本体育场(Melbourne Cricket Ground)一直延伸的联邦广场(Federation Square)、圣基尔达路(St Kilda Road)和菲利普港湾(Port Phillip Bay)景色。

这座壮观的住宅经过全面翻新,彰显了精致奢华的美感,非常适合举办盛大的娱乐活动并且适合好客的大家庭居住。房子独特的属性包括复杂的镶木地板、设计师橱柜、定制储存空间、壮观的背光格子天花板、镜面墙和户外娱乐设备。镜面入口大厅通向令人叹为观止的美丽起居室和餐厅,并可通往内建烧烤设施和景色壮丽的露台。

房产内超大的厨房配有石质台面和丰富的白色高光橱柜,其中包括两个900毫米的Miele烤箱、两个洗碗机、Vintec葡萄酒冰箱、配有冷热水的Zip 水龙头和设计师酒吧。

古色古香的镜面玻璃墙为房产内现代感主卧室带来了精致复古的氛围,其中包括华丽的步入式衣帽间和精美的浴室套间。第二间卧室设有套间,而第三间卧室或作书房则设有中央石质浴室。

这个一点也不马虎的住宅有供暖和供冷、百叶窗、化妆间、洗衣房、透明窗帘、水景阳台、自动百叶窗、上分式供热、两个安全的停车场和储藏室。150 Clarendon的居民也能够享受世界一流的设施,如恒温泳池、健身房、蒸汽浴室、桑拿浴室、剧院、多功能厅、现场洗车以及24 小时礼宾服务。

从这个独特的住址,您可以漫步跨越菲茨罗伊(Fitzroy)花园到城市或附近的菲茨罗伊(Fitzroy)、科林伍德(Collingwood)和里士满(Richmond)的精品店和餐馆探索。墨尔本体育场(Melbourne Cricket Ground)、AAMI 公园、网球中心和艺术区距离房产也仅步行距离。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,507/150 Clarendon Street,编号65097099

居外物业ID:65097099

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

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