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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,编号64976640
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 163平方米
土地面积: 2257平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:64976640

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

这座占地超过半英亩的独特住宅是周末或长期居住的完美半岛度假胜地,它的景观从巴斯海峡延伸到巴望头、贝拉林半岛和尤扬群岛。

它位于亚瑟王座山峰的高处,背靠州立公园,玻璃墙意味着你不会错过海湾的任何东西--从经过的船只和帆船游行到不断变化的天气状况。

两个起居区的高耸的桁架天花板增加了房屋的空间感,一个设备齐全的厨房,你从水槽可以看到外面的景色,为饭后洗碗的过程增添乐趣。

几乎面向正北的宽敞阳台提供了崇高的户外娱乐活动,而起居室外的带顶露台是一个可以坐下来聆听鸟鸣或观看老鹰在头顶翱翔的完美地点。

主卧室有一面镜面衣柜和一个套间,另外两间宽敞的卧室共享主浴室和独立卫生间。

该住宅距离城市仅有一个多小时的车程,有便捷的高速公路,距离海滩仅有几分钟的路程,步行至Bay Views高尔夫球场的距离也很短,其他特点包括景观花园、双车库和双车棚。

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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