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美国俄亥俄州莱克伍德4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:64974973

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This is your once in a lifetime opportunity to own a perfect renovation of an iconic Lakewood property. All the functionality and efficiency of new construction combined with the beauty and character of this century home everyone in Lakewood knows.The magic begins as you cross this double lot and approach the front door with restored leaded glass panels that are your first hint of the artistry and craftsmanship inside. Appreciate the gorgeous wood floors throughout the entire home and view the warm, welcoming living room and family room. So many new windows contribute oceans of natural light throughout.Next, you will be blown away by the large oval dining room with restored leaded glass and built-ins throughout. The relationship between the dining room and the kitchen is an example of how these craftsman renovators made exactly the right choices. It preserves the character and the beauty of both rooms while making both feel open and light and providing all the advanced functionality you expect from a new kitchen with high end appliances, quartz counters... Next is the sunroom with incredible original stained glass and the large rooftop deck with elaborate pergola.Then up to the second floor with four of the six large bedrooms. The owners' suite is the definition of luxury with warm welcoming colors and the full spa bath every homeowner dreams of.This truly is built like new construction with completely updated electric, plumbing... This is THE place to live your best city life!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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