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美国蒙大拿州PolsonPolson的独栋别墅

36296 Fulkerson Lane, Polson, Montana, United States

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房屋价格:

USD 3,850,000

约¥ 2,597万

咨询交易费用

建筑面积: 763平方米
土地面积: 298617平方米

居外物业ID:64971249

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The Mission Mountain Resort is a popular hospitality operation, located minutes from Flathead Lake and downtown Polson, that presents as a wonderful opportunity for anyone searching for a commercial business or a residential property with multiple living spaces. From the moment you arrive at 36296 Fulkerson Lane, you'll be in awe of the breathtaking views and gorgeous surroundings. Set on almost 75 acres, the property consists of multiple dwellings that include the remodeled main house with 3,800 Sq. Ft. of living space and an incredible deck to take in the beautiful views, along with a detached 900 Sq. Ft. garage. In addition, there are 4 other cabins on the property that make up close to 4,500 Sq. Ft. of living space, all-in-all making this an incredible opportunity not to be missed.There is also an additional homesite location that could be built on, and from here you could have picturesque views of Flathead Lake and the valley. Each of the homes and cabins are comfortable and well-equipped with a full kitchen and bathrooms, plus they have also been well-maintained making them ready to be lived in by family and friends or rented out to holidaymakers, the choice is yours. This rare property also features multiple storage sheds, flower gardens, glorious sunny meadows and amazing views of Flathead Lake and the surrounding mountains. Its proximity to the town of Polson, Flathead Lake, and just an hour and 15 minutes to Glacier National Park, is another great factor, as are the great activities around for visitors and residents to enjoy including boating, hiking, fishing, biking, swimming, paddle boarding, kayaking, horse riding and so on.

配套设施

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居外物业ID:64971249

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代理公司: Engel & Volkers Western Frontier
支持语言: 英语
服务代表: Dawn Maddux

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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