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英国英格兰伦敦5卧2卫的联排别墅

St. Davids Square, Canary Wharf, London, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 137平方米
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:64926458

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位于英国英格兰伦敦的房产。

我们有幸将这间五居室排屋介绍给市场上的买家们,它位于E14区的金丝雀码头(Canary Wharf)(St. Davids Square),由私人开发的圣大卫广场上,拥有私人娱乐设施和礼宾服务。该物业位于金丝雀码头和格林威治河底行人隧道(Greenwich Foot Tunnel)附近,只需很短的步行距离,且享有私人安全停车场。底楼有宽敞的大厅、开放式厨房和早餐室、露台、厕所,以及可用作书房的卧室。接着,二楼有起居室、家庭浴室,以及带有独立浴室和阳台的宽敞卧室。三楼有带独立浴室的宽敞卧室,以及一间额外的卧室。该物业距离岛园(Island Gardens)和麦塞特站(Mudchute DLR)只在步行距离间,两者都是很好的转接点。靠近商店和便利设施。米尔沃尔公园和麦塞特公园与农场皆在步行距离间。

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平面图

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居外物业ID:64926458

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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