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澳洲维多利亚州Clarkefield总占地161874平方米的农业用地

29 Fenton Close, Clarkefield, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387 澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387 澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 161874平方米
房型: 4 卧 2 卫 4 车库

居外物业ID:64926387

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物业特色

Exceptional Land with beautiful house!
What a fantastic opportunity to own this amazing property. This rectangular parcel of rural land is set on approx 40 acres. Located within minutes to Sunbury CBD, 15 minutes to Melbourne Airport and 40 minutes from Melbourne CBD. 7 Minutes from Clarkefield Station

* This ultimate country home on approximately 40 acres of farm land.
* 15 minutes from Melbourne Airport is well maintained with great fencing, includes 2x dams, full size dressage area and excellent cattle yards.
* 7 minutes from railway station, 5 minutes from the primary school, and 2 minutes from the school bus. This lovely home is set in a secluded yet picturesque location at the rear of the property and takes in the magnificent views of the farm, the mountains and Melbourne CBD.
* The home boasts approximately 30 squares of homestead with formal and informal living, including bar and open plan kitchen with modern Asko dishwasher, electric wall oven and gas hot plates.
* The Master Bedroom is spacious with built in robes and ensuite with spa located next to a study or additional bedroom. There is a separate children's area with kids retreat, 2 double size bedrooms with built in robes and a bathroom with separate toilet.
* Water is via 3 tanks totaling 72000 litres approx. Hugh verandahs at the front and rear (15 squares) are an ideal size for entertaining all year round.
* There is ample shedding including 30m x 8m shed with pit and good size workshop, and includes back to the grid solar power and solar hot water.

If you want a lifestyle change and permanent address with all comforts, call today!

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387 澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387 澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387

平面图

澳大利亚维多利亚州Clarkefield的农业用地,29 Fenton Close,编号64926387

居外物业ID:64926387

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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