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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号64863462
房屋价格:

GBP 249,000

约¥ 204万

咨询交易费用

建筑面积: 575平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:64863462

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物业特色


Luxury New Build 1 Bed Flat in Prime City Centre, Manchester, UK. Ideal Investor Product/New home for young professionals. Backed by industry topping developer and strong delivered portfolio. High Yield product, located in a high capital appreciation area.
51 storeys, with spectacular views across the city
441 premium one, two and three-bedroom residential apartments
State-of-the-art gymnasium with separate fitness studio
Co-working space
Podium terrace overlooking new community park
Residents' lounge
Picturesque community park on the ground level
Podium-level retail and leisure space
Primary school located adjacent to the tower in construction
Completing Q4 2024
Part of the Great Jackson Street Masterplan, a new residential neighbourhood transforming the gateway to the city, characterised by state-of-the-art skyscrapers, communal gardens and luxury retail space.
Facilities & Features
Impressive communal facilities. Immediate access to expansive green space.
Contemporary, state-of-the-art gymnasium with separate studio for fitness classes
Premium live/work lounge & private dining room
Terrace located on the podium level, designed to capture afternoon sunshine
Picturesque community park on the ground level of the building
Podium-level retail space
Primary school located adjacent to the tower
Prime Location:
At the gateway of Manchester city centre, part of the city's new 'skyscraper district'
Strong Growth Forecast
12% capital growth over the construction period, 6% annual yields predicted
Built for Success
Part of the highly successful portfolio
Designed with the resident in mind to deliver an unmatched quality of living at what is already becoming one of the most in-demand postcodes in Manchester. A blend of residential, retail and leisure developments, this new property will become one of the most attractive neighbourhoods for residents in Manchester.

配套设施

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居外物业ID:64863462

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代理公司: Aeon & Trisl Real Estate Broker LLC
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 606477
服务代表: Aeon Trisl Real Estate 7A-UK-KK-1234

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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