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美国佐治亚州亚特兰大5卧5卫的独栋别墅

517 Arden At Argonne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:64860000

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物业特色

美丽的砖房,位于巴克海特中心这个备受追捧的地区,位于令人垂涎的安静小路!优雅的生活空间,非常适合娱乐。有带高窗和壁炉的客厅、带高窗和闪闪发光的硬木地板的餐厅、带书柜和壁炉的家庭房、带全新浴室的卧室/办公室以及毗邻带早餐吧的家庭房的大厨房在厨房和家庭房之间。厨房里有高端不锈钢电器和燃气灶,还有一个阳光充足的早餐区,厨房旁边还有洗衣房。一楼和二楼有硬木地板,卧室的地毯下面也是如此。主套房有一个“淘汰”主壁橱(卧室的大小!)以及主卧室的其他壁橱。豪华的主浴室全新而华丽,配有浴缸、玻璃淋浴间和双盥洗盆。楼上还有 3 间卧室和 2 间其他新的漂亮​​浴室。露台层设有带壁炉、内置书柜和半浴室的日光娱乐室。这个娱乐室是一周大的!从这个步出式露台层,有一个很棒的后院,有游乐空间和游泳池空间。所有的窗户都被双窗格窗户取代,阁楼和地下室增加了喷雾绝缘。位于屡获殊荣的莫里斯布兰登小学,也方便所有私立学校、购物、餐馆和州际公路!魅力、位置和完美的维护使这个家成为完美的 10!专业照片很快就会出现。不包括入口大厅的灯具和客厅的窗帘和窗帘硬件。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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