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澳洲维多利亚州亚拉格林3卧2卫的独栋别墅

7 Sacha Court, Yarra Glen, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州亚拉格林的独栋别墅,7 Sacha Court,编号64831449 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的独栋别墅,7 Sacha Court,编号64831449 澳大利亚维多利亚州亚拉格林的独栋别墅,7 Sacha Court,编号64831449
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 407平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:64831449

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物业特色

Inviting families, downsizers and investors to this impressive home, situated in a quiet court, and surrounded by the beauty of the Yarra Valley. It's a short few minutes to Yarra Glen's township where you can enjoy weekend brunches in one of the many cafes or at the Chocolaterie, dinner at the Grand Hotel, whilst enjoying the local convenience of the IGA supermarket close by. Ideally proportioned for downsizers who still want the floor area to suit their family needs, yet with minimal garden upkeep, this is a property that equally impresses for the growing household who desire the quieter Yarra Valley lifestyle with a close connection to schools, which include Yarra Glen Primary School, Christmas Hills Primary School and Yering Primary School near by, with most secondary schools in Lilydale. Emphasised by high ceilings and a large open plan living room with adjoining kitchen, the home presents three zoned bedrooms, including a large master bedroom with a large ensuite and WIR, a pristine family bathroom, and built in robes in the other two bedrooms. Enjoy relaxing or entertaining under the outdoor patio, and having a large double garage with rear roller door access to the backyard. Additionally, the home features ducted heating and split system AC.

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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