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美国科罗拉多州杜兰戈4卧4卫的独栋别墅

3540 Durango Cliffs Drive, Durango, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 334平方米
土地面积: 334平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:64628427

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物业特色

如果您的清單包括高端裝修、完美的位置和出色的設計,那麼這座位於 The Cliffs 大門後面的 35 英畝莊園是您不容錯過的。這個分區距離杜蘭戈市中心僅幾分鐘路程,擁有所有鋪設的道路、小區覆蓋、HOA 擁有的光纖互聯網,以及遠離日常喧囂的寧靜之地。轉過車道,您會看到華麗的兩棟建築:前面是主要住宅,左側是客用小屋,設有三間適合的臥室,設有私人通道和套房陽台甲板,可俯瞰森林和山景。客用小屋設有完整的步入式瓷磚淋浴間,足夠寬敞,可容納多張床。主屋擁有粉刷過的內飾、進口的 Barnwood 地板、三個壁爐和 10 多個帶有華麗定制橫梁窗的步出式雙門。房屋使用從新奧爾良進口的柏樹,包括圖書館的天花板。這個家的計劃在完美的科羅拉多日子和大量的自然光中提供了充足的氣流。開放式平面圖是一種值得欣賞的平面圖,從客廳、餐廳和廚房都可以很好地流動。廚房配有頂級電器、顏色匹配的冰箱、烘焙角和爐灶鍋填料等等。那些有寵物或戶外愛好者的人會喜歡超大的連接和加熱的兩車位車庫,以及設有漂亮的洗狗/瓷磚水槽空間的入口通風道。這個家沒有任何費用,它已經過預先檢查,將是下一個主人的真正寶藏。兩棟房屋都是單層的,建築師是 JP Rothwell,Wilson StructuralEngineering,由 Aaron Taylor Construction 建造。所有放映都需要資金證明/預先批准,並且代理人會陪同他們穿過大門到家。照片由 Christopher Marona 和 Wes Oswald 拍攝

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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