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美国加州Northridge6卧3卫曾经整修过的独栋别墅

9850 Texhoma Ave Northridge Ca, Northridge, California, United States

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房屋价格:

USD 1,095,000

约¥ 742万

咨询交易费用

建筑面积: 272平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 6 卧 3 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 28
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:64584862

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位于美国加州Northridge的房产。

我出售的并不仅是一栋房子,而是我的“家“。我的父亲、姐妹、两个女儿、两个孙女、儿子和他的四个孩子都曾住在这里。我的两个孙女都是在这里长大的。出售这栋房子对我来说是个很艰难的决定,因为这里有很多关于我与孩子家人们在屋内互相嬉戏的回忆。经过两年的独居生活后,我决定把我的家交给另外一个家庭,让他们在这栋房子里继续创造属于他们的美好回忆。
物业详情:
1. 最初建于1962年,于1994年进行了大规模的改造和升级,采用富有历史感的希腊饰品点缀。
2. 有六间卧室,或可算作带有巨大家庭房的五卧室物业,家庭房内设有燃气壁炉。
3. 特斯拉(Tesla)太阳板能提供近80%-100%的电力需求。
4. 4.8米 x 11.6米游泳池有盖泳池区可用作热水浴池。
5. 后院有八棵果树:
• 柠檬
• 青柠
• 葡萄柚
• 苹果
• 橙子
• 红石榴
• 牛油果
• 金桔
• 苹果梨

行驶距离
• 距离好莱坞环球影城(Universal Studios Hollywood)只需20分钟:https://www.universalstudioshollywood.com/web/en/us
• 距离迪士尼乐园60分钟:https://disneyland.disney.go.com/
• 距离诺氏草莓农场(Knott's Berry Farm)60分钟:https://www.knotts.com/
• 距离圣莫妮卡(Santa Monica)的海滩只需30分钟:https://www.santamonicapier.org/
• 加州州立大学北岭分校(California State University Northridge )只在两个街区外:https://www.csun.edu/
• 距离比弗利山庄(Beverly Hills)只需25分钟:https://www.beverlyhills.org/
• 距离加州大学洛杉矶分校(University of California Los Angeles)只需20分钟:https://www.ucla.edu/
• 距离加州理工学院(California Institute of Technology )只需30分钟:https://www.caltech.edu/
• 距离佩珀代因大学(Pepperdine University)只需30分钟:https://www.pepperdine.edu/
• 距离马里布(Malibu)的海滩只需30分钟
• 距离洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)45分钟
• 距离洛杉矶市中心只需35分钟
步行距离:
• 安达索尔小学(Andasol Elementary School):https://andasoles-lausd-ca.schoolloop.com/
• 帕特里克•亨利中学(Patrick Henry Middle School):https://www.mypatrickhenry.com/
• 格拉纳达山特许高中(Granada Hills Charter High School):https://www.ghctk12.com/

欢迎选购/了解美国加州Northridge房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:64584862

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服务代表: Steve Haim

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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