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美国加州旧金山2卧2卫曾经整修过的公寓

美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557 美国加州旧金山的公寓,编号64582557
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 107平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:64582557

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位于美国加州旧金山的房产。

位于市场南(SOMA)的 Grand Residence 506号是个独一无二的二居室角落单位,拥有340平方英尺的巨大私人露台、超高天花板、落地窗和迷人的市区全景。这个明亮宽敞的开放式设计物业有硬木地板、博世(Bosch)不锈钢器具、Studio Becker牌橱柜、凯撒石台面、早餐吧、定制衣柜和窗帘(包括太阳能+遮光窗帘)。主卧有步入式衣柜,以及设有双水槽的主浴室。室内LG牌洗衣机和烘干机。可轻易通往5楼的花园,这里设有设备齐全的健身房、热水池、带小亭子的日光甲板、瑜伽室、乒乓桌、火炉,以及带野餐长椅的烧烤区。俱乐部室有厨师级别的厨房、10人餐桌和等离子电视。已包括一个停车位,如需要额外的停车位可供出租。物业费包括优秀的礼宾服务、24小时保安和两月一次的客房服务。

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平面图

美国加州旧金山的公寓,编号64582557

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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