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法国卡尔屈埃拉纳7卧3卫的公寓

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房型: 7 卧 3 卫

居外物业ID:64564276

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Set on a 3-hectare botanical garden sheltering a thousand and one Mediterranean species with a 180-degree sea view, two luxury mansions await you. The first of more than 215 m2 offers 3 bedrooms of which chaucune has its own bathroom as well as a studio of 35 m2 on the ground floor, garage and many outbuildings. The second of 120 m2 has a living room of 60 m2, 3 bedrooms and two bathrooms, one of which belongs to the master suite. Exotic swimming pool, jacuzzi and pool house complete this prestigious set. If you want to live in the Garden of Eden, look no further!
Ideal also for seasonal rental.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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