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泰国Mueang Samut Prakan1卧1卫的公寓

Tambon Sam, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan, Thailand

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房屋价格:

THB 2,800,000

约¥ 58万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:64417178

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物业特色

项目名称:Niche MONO Sukhumvit Bearing
开发团队:泰国上市开发商SENA和日本知名开发商HANKYU REALTY
项目性质:永久产权
项目位置:轻轨BTS Bering站250米处
项目结构:1栋34层高层公寓
总计套数:1275套

项目价格:280万泰铢起(55万人民币)
物业管理费:37泰铢/平方米/月
维修基金:500泰铢/平方米
交房时间:现房
项目户型:
1卧 28–35平方米
2卧 48平方米

项目优势:
只需250米(步行3分钟)到达Bearing BTS站
全栋34层高,能俯瞰整个优美曼谷景色
距离未来的Bangkok Mall购物中心,曼谷国际会议展览中心只有一站之隔
15分钟到Thong Lor站, 20分钟到Asoke站
生活便利,24小时便利店,大型超市近在咫尺
附近更有多间国际学校
88米特长无边际泳池、空中花园、空中酒吧、会所等一应俱全
当地龙头上市发展商SENA与日本阪急阪神集团诚意之作,质量无容置疑

项目详情:
Niche Mono Bearing临近素坤逸主路上,距离最近的BTS站Bearing仅250米。乘坐BTS 轻轨可轻松抵达素坤逸区热门区域;项目周围有满足生活需求的商场、国际学校、医院、餐厅和娱乐场所等。
Bearing站原为BTS Sukhumvit线的最后一站,在区域上属于外Sukhumvit区。但是由于曼谷市内越来越多的人口以及越来越严重的交通拥堵问题,曼谷市政规划局正在曼谷周边的四个区域积极规划四个副中心区以稀释中心人口压力,更加完善曼谷大都会的交通功能。
而Bangna这一区域就承载了众多的期望,政府已经投入了大量的资源,比如BTS Bearing-Samutprakan的延长线项目,规划中的黄线轻轨线,国际会展中心的建成以及在建中的东南亚最大商场,显示出政府对这一区域的重视和发展决心。
据了解,为了缓解曼谷拥堵的交通状况,协调区域间的经济发展,曼谷交通部及有关部门在曼谷与近郊规划建设13条捷运线,其中8条为主要路线,5条为次级路线。因此,选择在轨道交通沿线买房,不仅方便工作生活,还可以确保房产保值增值,带来丰厚的收益。

我们的服务还包括物业管理、公司设立、退休签证、投资签证、工作签证、教育签证、法律服务、国际学校安置、会计。我们将全心全意去满足您的每个需求,为您提供从出行到生活各个方面的全方位服务。

配套设施

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居外物业ID:64417178

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代理公司: My Working Places Co Ltd
服务代表: Kaijie Huang

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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