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美国佛罗里达州迈阿密2卧2卫的独栋别墅

725 Ne 22nd Street 7a, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809 美国佛罗里达州迈阿密的独栋别墅,725 NE 22nd Street 7A,编号64306809
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 186平方米
土地面积: 186平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:64306809

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物业特色

一站式搞定!無與倫比的通暢比斯坎灣景觀、理想的位置、獨特的住宅、獨立的工作辦公室、完美的娛樂之家和豪華公寓生活方式。
這個獨一無二的家是 1,400 平方英尺的豪華生活空間、600 平方英尺的獨立辦公空間和 3 個位置優越的停車位的組合。在這個非常令人嚮往的邁阿密地區,真的無與倫比。
該建築中令人驚嘆且獨特的全環繞式陽檯面積約為 1,900 平方英尺,可從每個房間進入,並提供無與倫比的東、南和西景觀。
這間 2 床/2 浴 + 1 書房公寓採用分體式佈局,主臥室面向海灣。
這為家人或客人提供了充分的隱私,但仍然有很好的娛樂性。落地玻璃凸窗和 10 英尺高的天花板只會擴大這個非常明亮的空間。喝杯咖啡或雞尾酒,在微風中放鬆身心,在超大露台上欣賞邁阿密海灘和邁阿密港的美景,這真是一個理想的娛樂場所。所有最優質的庭院家具都包含在銷售中。
走下一段樓梯,您將進入您的私人空調小屋/辦公室,該小屋/辦公室設有推拉門和陽台,讓辦公時間變得非常愉快。
所有家具都可以在銷售中協商,這可以使這成為真正的交鑰匙購買。

New Wave 是一棟只有 75 個單元的精品建築,直接面向風景如畫的比斯坎灣。享受其 5 星級服務和豪華設施。海灣泳池、日落露台和健身房,可俯瞰比斯坎灣。 24 小時禮賓、安保和包裹服務。

地理位置優越,位於時尚的 Edgewater 社區,距 MIA 僅 15 分鐘路程,距邁阿密市中心 10 分鐘路程,步行即可到達表演藝術中心,距 Publix、設計區、博物館和公園、威尼斯堤道、布里克爾和邁阿密海灘僅幾個街區。 ..

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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