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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本帕克代尔的商业转让

Main Street, Parkdale, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64229708
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:64229708

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

历史悠久的标志性酒吧和餐厅,位于富裕的海湾位置,售价130万澳元。
这家历史悠久的餐厅和酒吧位于墨尔本最富裕的海边郊区,该业务多年来一直都是当地人和游客的首选之地。以其新鲜和高质量的亚洲风味食物、经典的酒吧食物和丰富的饮料选择而闻名,该业务从当地和世界各地酒厂进口啤酒和葡萄酒。美丽的标志性遗产外墙表明了该业务的悠久历史,而最近的翻新工程则打造了一个现代感十足的内部环境,同时也提供了当地酒吧的温馨和熟悉感。装修完美的物业展示了一个现代化的主酒吧区,可容纳160个座位,一个抬高的甲板和带有可伸缩屋顶的户外酒吧,这是观看现场体育比赛和听现场音乐的最佳去处,物业内包括几个可供租用的室内和室外空间。

主干道的位置有良好的街道曝光度且为顾客提供了方便的交通,该地区有大量的停车场,这确保了源源不绝的顾客。

业务主要特点包括:

*每周营业收入为66,000澳元
*每周营业 6 天,每周一休息
*10+10+10年租期
*在服务业享负盛名
*室内近期刚翻新
*优越的海边位置
*当地人的首选之地,在旅客中也很受欢迎
*有无限潜能提高营业额

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64229708

居外物业ID:64229708

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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